弘治朝集资购房事件

飞天凤凰

话说弘治年间，南京有个部门叫国子监，负责管理国立大学，并对国立大学的学生进行教育和监管，属于那种油水不多、威权也不重的公共事业单位。这个单位的在编人员共有33个，其中祭酒1个，是头头；司业1个，是副头头；下面又有5个博士、15个助教、10个学正。祭酒是从四品，副厅级公务员；司业是正六品，正局级公务员。这种品级轮不到享受皇上的赐第，下面的博士啊助教啊学正啊什么的，就更别提啦。

那时候，南京有一半以上的土地属于国有，剩下的掌握在私人手中。这33位公务员要想建房，必须先从国家的楼店务或者私人手里买地，而南京城内寸土寸金，地价已经涨到了“一步一两”（这里的步是弓步简称，240弓步合1亩，明代1亩有638个平方，因此每弓步不到 3平方米）。有道是房随地走，地皮这么贵，房子也不会便宜，且不说秦淮河畔的独栋别墅，单是夫子庙后一间破瓦房，没几十两银子也是抢不到手的。而明朝又不搞高薪养廉，国子监诸位同仁薪水都不多，祭酒每年能领252石老白米，司业能领120石，五经博士是90石，助教是72石，学正只有66石。按政府一厢情愿，1石老白米相当于1两银子，其实只要不逢灾年，1石米还卖不到7钱银子，这么一换算，祭酒年薪不到180两，学正年薪不到50两。身为国家干部，赖好也要租个小独院不是？而当时一处三间正屋不带耳房的宅子，月租在5两左右——年薪不到50两的学正根本租不起。

怎么办呢？幸亏头头有办法，想到了集资购房。这位头头就是谢铎，明代有名的文学家和大藏书家，此人在弘治初年当上南京国子监的祭酒，很快就用集资购房的办法，给全体同事解决了住房问题。

明朝规定，凡正九品以上的干部，都可以配勤务，如果不要勤务呢，勤务那份工资就成了干部的补助。就像现在给领导配车，本来该配一辆红旗，如果不要红旗，每月就有1500块钱的车补。当时谢铎号召大家，勤务能不要就不要，补助能多领就多领，把钱攒起来，然后一起买房。就靠这种办法，国子监这帮人每年攒下330两银子，后来由谢铎出面，从当时的国有房屋管理机构，也就是楼店务手里，买下了“官廨三十余区”（焦竑《玉堂丛语》卷2），国子监33位在编人员，刚好每人一所。

如前所述，勤务是为大家配备的，靠省下勤务多出来的补贴，本来就属于国子监全体同仁，为什么非要作为小金库贮存起来，再集体购买呢？再说了，每年多出来330两银子，分摊到每人头上也不过10两而已，只多出来这个小数目，怎就能很快买上房呢？

要知道，谢铎是向楼店务买的房，楼店务是公共事业单位，国子监也是，大家同在一个系统，自然要给点儿优惠。相信谢铎他们集资购房时享受到的优惠，不比今天公务员集资建房时享受到的优惠差。